Welche Wohnform passt zu mir? Folge 5: Die Zwischenmiete oder Wohnen auf Zeit

Füße auf einem SofaAngebote zur Zwischenmiete finden sich an schwarzen Brettern, in speziellen Internetportalen und in Stadtmagazinen. Zwischenmiete bedeutet: Da möchte jemand für die Dauer von einigen Monate oder einem Jahr etwa wegen eines Auslandaufenthaltes sein Zimmer oder seine Wohnung nicht aufgeben, sondern untervermieten.  Zum Beispiel an Sie. Wir sagen Ihnen, worauf Sie achten sollten.

 

Rechtliche Einordnung

gestapelte Decken und KissenEs ist unerheblich, ob möbliert oder unmöbliert, ob ein Zimmer oder die ganze Wohnung zur Zwischenmiete angeboten wird – es bleibt grundsätzlich ein Untermietverhältnis. Der Wohnungsinhaber bleibt Hauptmieter. Im Regelfall wird es kein Problem mit einer überraschenden Kündigung geben – es sei denn, der geplante Auslandsaufenthalt des Hauptmieters fällt kürzer aus und er steht plötzlich vor der Tür und möchte zurück in seine Wohnung. In diesem Fall hat man als Zwischenmieter schlechte Karten und ist auf die Kulanz des Hauptmieters angewiesen. Fehlt es daran, gelten die kurzen Kündigungsfristen der Untermiete von durchschnittlich 14 Tagen. Doch in der Regel wird der Hauptmieter froh sein, für die geplante Dauer einen festen Untermieter zu haben. Vielleicht lässt sich auch vertraglich vereinbaren, dass Sie im Fall einer vorzeitigen Rückkehr des Hauptmieters bis zum Ablauf der ursprünglich geplanten Zeit bzw. bis Sie etwas anderes gefunden haben auf jeden Fall dort als Mitbewohner wohnen bleiben können.

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